Uthyrningsprocessen

Lediga lägenheter

Du hittar våra lediga lägenheter både på www.boplatssverige.se och på vår hemsida.

Mina sidor

Du behöver registrera dig på mina sidor för att kunna söka en lägenhet hos oss. För att säkerställa din identitet och skydda dina personuppgifter måste du identifiera dig med BankId. Har du inte BankId så kontaktar du kundservice.

Boplatssverige

På Boplatssverige ser du inte bara våra lägenheter utan även andra fastighetsägares lediga lägenheter.

Särskilda villkor för seniorlägenheter

För att stå i kö för seniorlägenheter måste du vara folkbokförd i Tranås kommun. Socialtjänsten kan rekommendera hyresgäster vid synnerliga skäl, vilket kan prioritera dig i kön.

Uthyrningspolicy

• Du måste registrera dig på ”Mina sidor”.
• Du ska ha fyllt 18 år för att få teckna eget kontrakt, men du kan stå i vår kö från 16 års ålder.
• Din inkomst ska stå i proportion till lägenhetens hyresnivå.
• Du måste ha en gällande hemförsäkring från och med kontraktsstartdatum.
• Du får inte ha någon hyresskuld eller andra betalningsanmärkningar som kan påverka din förmåga att betala hyran.
• Borgensförbindelse kan krävas vid tveksamheter gällande betalningsförmågan och ordnad ekonomi. Vi gör en bedömning utifrån varje enskilt fall.
• Ordnad ekonomi inkluderar lön, ålderspension, föräldrapenning, arbetslöshetsersättning, sjukersättning och/eller studiemedel i minst 6 månader från inflyttningsdatum.
• Antalet personer som ska bo i en bostad ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek.
• Kreditupplysning görs för att säkerställa att du har tillräcklig inkomst och inga betalningsanmärkningar.
• Vi lägger stor vikt vid sammansättningen av hyresgäster i en trappuppgång och/eller fastighet för att främja boendetrivseln.
• Vi främjar boende för personer som fått arbete i Tranås.
• Vi förbehåller oss rätten att fritt välja hyresgäst.

Visning av lägenhet

När vi har fått in din intresseanmälan så bokar vi en tid för visning. Det är viktigt att du uppfyller grundkraven. Efter visning så kommer vi överens om när du ska meddela oss om du önskar hyra lägenheten, efter det så skriver vi ett hyreskontrakt.

Kontraktsskrivning

Kontraktsskrivning sker vanligtvis via E-signering, det är ett smidigt sätt för både dig och oss som fastighetsägare.

Hyror

Enligt särskild förhandlingsordning genomför representanter för bolaget årligen hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen.

Fakturor

För att värna om miljön skickar vi inte längre ut hyresfakturor i pappersform. Vi erbjuder istället flera andra lösningar, såsom autogiro. Du kan alltid se dina fakturor på ”Mina sidor”.

Standardhöjningar

En standardhöjning i lägenheten innebär en förbättring av lägenhetens kvalitet och därmed en ökning av hyran.

Utflyttning och inflyttning

Utflyttning sker den sista dagen i varje månad, om inte annat överenskommes med den nästkommande hyresgästen. Inflyttning sker från och med den första dagen i månaden kl. 12.00, eller nästkommande vardag om den första infaller på en helgdag.

Uppsägning och besiktning av lägenhet

Du kan säga upp din lägenhet via ”Mina sidor” eller genom att kontakta kundservice. Uppsägningstiden är tre hela kalendermånader. Vid dödsfall godkänner vi en uppsägningstid på en kalendermånad.

Efter uppsägningen görs en första besiktning av lägenheten för att du ska ha möjlighet att åtgärda eventuella fel innan avflyttningen. Vid slutbesiktningen av lägenhet görs en noggrann översyn, där syftet med slutbesiktningen är att kontrollera städningen, för att säkerställa att lägenheten är i gott skick inför nästa hyresgäst. Det är också viktigt att kontrollera att lägenheten och förråden är tomma.